С начала года доля ипотеки без государственной поддержки, составлявшая минимальные 18%, значительно увеличилась после изменения условий программы семейной ипотеки в феврале. В результате к концу первого полугодия этот показатель стабилизировался на уровне около 40%. С июля доля рыночной ипотеки будет превышать 50% ежемесячно.
Снижение ставок по рыночным программам вслед за сигналами от Банка России, стало ключевым фактором изменения тренда. Многие заемщики, отложившие покупку жилья из-за высокой ключевой ставки, вновь выходят на рынок.
«Мы прогнозируем, что во втором полугодии рыночные программы будут стабильно занимать не менее 50% в ипотечных продажах. Рынок возвращается к балансу и естественному развитию. Это создает предсказуемую среду для всех участников: банки могут уверенно планировать фондирование, застройщики — запуск новых проектов, а заемщики — долгосрочные обязательства», — отметил Охорзин.
