Плату за текущий ремонт в многоэтажках предложили выделить в отдельную строчку, чтобы избежать непрозрачность трат. Сегодня текущий ремонт входит в строку «содержание жилплощади» и расходование этих средств часто может быть нецелевым.
В платежной квитанции может появиться отдельная новая строчка — «текущий ремонт». Как пишут «Известия», поправки в Жилищный кодекс в ближайшее время внесут на рассмотрение Госдумы. Документ разработан в целях совершенствования процедуры планирования текущего ремонта, порядка начисления платы за содержание жилых помещений, повышения прозрачности и целевого расходования средств, собранных с жильцов.
Авторы предлагают выделить плату за текущий ремонт в отдельный, самостоятельный вид платежа, а также ввести в законодательство понятие «Программа текущего ремонта». Разрабатывать ее будет управляющая компания многоквартирного дома, а утверждать — жильцы на общем собрании.
Чтобы обеспечить прозрачность начислений, сбора и расходования средств, а также выполнения мероприятий программы, предлагают вносить всю информацию об этом в государственную информационную систему ЖКХ. При этом если ремонт не требуется, то собственники жилья ничего платить не будут.
Сегодня нет ясности, сколько денег жителей реально потрачено и на какие цели, сколько осталось и что запланировано. Большинство решений об установлении размера платы за содержание жилого помещения не содержит размера начислений. УК имеют право вывести накопленные средства на содержание и текущий ремонт, при этом его не сделав.
По мнению авторов инициативы, это может привести к проблемам для собственников жилья, в том числе к износу конструкций и систем в доме, росту стоимости уже дальнейшего капитального ремонта, а также судебным разбирательствам.
Еще одна цель новых норм — урегулировать порядок передачи таких средств при смене УК или способа управления. В Союзе жилищных организаций отмечают, что одновременно нужно отменить действующий мораторий на проверки УК. С их стороны много финансовых злоупотреблений с платежами населения, но проверить их работу из-за моратория невозможно.
