«Скажите, пожалуйста, может ли человек, просто прописанный в квартире, но не являющийся собственником, претендовать на квадратные метры?» — обратилась в редакцию Ирина Андреевна. Разобраться в этом вопросе нам поможет наш эксперт Кирилл Светлов.
Прописка и регистрация — в чем разница?
— Моя хорошая знакомая попросила прописать в моей квартире ее сына, который приехал в Череповец на заработки. На временную регистрацию, на полгода, я согласилась. Срок истекает, и мама молодого человека уже просит сделать ему постоянную прописку, уверяет, что никаких последствий для меня это не повлечет. Так ли это? — спрашивает Ирина Андреевна.
Прежде чем рассказать о возможных последствиях, юрист Кирилл Светлов акцентировал наше внимание на определениях.
— Прописка как юридический термин больше не существует. Мы говорим «прописка», подразумевая регистрацию, временную или постоянную, по месту нахождения человека, — говорит «Речи» Кирилл Валентинович.
В чем разница? Как объяснил наш эксперт, она в следующем: постоянная регистрация — это регистрация по месту жительства. Штамп ставится в паспорт. Она дает право на получение всех льгот, в том числе служит основанием для расчета коммунальных платежей. Например, человек может обратиться в поликлинику за бесплатной медицинской помощью. Купить льготный проездной. Платить за услуги ЖКХ половину стоимости (по нормативу), если он попадает в категорию льготников.
Временная регистрация — это регистрация по месту пребывания, то есть по адресу, где человек собирается поселиться на какое-то время. Оформляется на определенный срок (если человек приезжает более чем на 90 дней), отметку в паспорте не делают. Всю информацию указывают на отдельном бланке. К слову, она необходима, иначе может быть назначен штраф за проживание без регистрации.
Пять рисков прописки
Прописать в своей квартире вы можете кого угодно, хоть родственника, хоть человека с улицы. Но есть риски, на которых коротко остановился Кирилл Светлов.
1 Продать квартиру (вдруг случилась такая надобность) будет сложно.
Закон не запрещает продажу квартиры, в которой прописаны жильцы. Но нужно будет сообщить об этом покупателю и обязательно указать их непосредственно в договоре купли-продажи. Или снять жильцов с регистрации. Процедура принудительной выписки довольно сложная.
2 По закону зарегистрированный в квартире человек вправе прописать в нее своих детей. Однако собственник квартиры может выписать этих лиц в судебном порядке, если они сами добровольно не соглашаются выписаться. При этом обязанности по предоставлению несовершеннолетнему иного жилья нет.
3 К вам могут прийти судебные приставы или кредиторы, если человек, которого вы прописали, имеет долги. Могут описать или арестовать имущество. Доказывать, что оно ваше, придется через суд.
4 Трудности могут возникнуть при приватизации жилья. В этой ситуации необходимо согласие всех прописанных. Исключить чужого человека из процесса довольно сложно.
5 Возможно, придется платить больше за коммунальные услуги. Например, если в квартире нет приборов учета тепла, воды, электричества. Расчет платы будет начисляться по нормативам на каждого зарегистрированного.
Скольких можно прописать
Если жилье находится в собственности, то по закону прописывать можно сколько угодно человек, независимо от площади и количества комнат. Отсюда и термин «резиновая квартира».
Татьяна Ковачева