Если в вашем доме скоро будет капитальный ремонт или, наоборот, вы не знаете, на что идут взносы, этот материал подскажет.
Собственники каждый месяц делают взносы - они включены в квитанции за ЖКУ. Их минимальный размер устанавливают власти региона. С 1 января 2025 года в Вологодской области минимальный взнос на капитальный ремонт составляет 11,50 руб. за один квадратный метр в доме без лифтов и 13,70 руб. за квадратный метр в домах с лифтами. То есть каждый месяц владелец квартиры площадью 60 кв.м. платит за капремонт 822 рубля. а в год - 9864 рубля.
Причём, вносить плату за капремонт теперь придется и жителям новостроек. Речь идет о многоквартирных домах старше одного года. Ранее такая обязанность наступала только через пять лет с момента ввода дома в эксплуатацию.
Еще одно новшество: срок перехода со счета регионального оператора на специальный счет увеличен с двух месяцев до одного года. С каждым годом количество домов, которые переходят на спецсчета, в регионе увеличивается.
Что ремонтируют или меняют при капремонте:
● электропроводку, батареи и системы газоснабжения, водопровод и канализацию;
● лифты;
● кровлю;
● подвальные помещения;
● фасады и фундаменты.
Если в стенах квартиры или под полом расположены общедомовые инженерные сети, жильцы обязаны впустить рабочих для их осмотра или ремонта.
Когда начнут ремонт зависит от того, кто собирает деньги:
● региональный оператор — по очереди домов из программы капремонта. Проверить это можно на сайте ГИС ЖКХ, заполнив форму;
● когда жильцы копят деньги через специальный счёт, они могут сами установить сроки работ.
Если собственники хотят сами собирать средства, им нужно сообщить об этом в жилинспекцию в течение шести месяцев после публикации программы капремонта — найти её можно в реестре на портале Госуслуги Дом. В ином случае деньги будет копить регоператор.
Какие дома могут исключить из программы капремонта:
● аварийные и подлежащие сносу, реконструкции;
● дома в городах и сёлах, которые будут расселять;
● здания, у которых крыша, стены или фундамент износились более чем на 70%;
● где общая стоимость работ превышает региональные нормы;
● в которых меньше пяти квартир.
Источник: Объясняем.рф
Изображение сгенерировано нейросетью
