«Мы готовы заплатить 60 копеек Фонду капитального ремонта Вологодской области. Но хотелось бы уточнить, как и за что? Помогите, пожалуйста, прояснить ситуацию», — обратилась в газету «Речь» наша читательница Вера Борисовна. Давайте разбираться.
«А если я не пользуюсь интернетом?»
— Я пенсионерка, имею льготы, получаю ЕДК (ежемесячную денежную компенсацию — Ред.). Исправно оплачиваю все коммунальные счета, в том числе и от Фонда капитального ремонта Вологодской области, — рассказывает Вера Борисовна. — С 1 января 2026 года платежки за капремонт перестали поступать в бумажном виде. Раньше я их брала в почтовом ящике и просила соседку оплатить. Сама по состоянию здоровья редко выхожу из дома. У нас на доме спецсчет. Владелец — региональный оператор, то есть Фонд капремонта многоквартирных домов Вологодской области. А тут Фонд сообщает: платежек в почтовом ящике больше не будет — получить их можно только через интернет. Но у меня нет компьютера, я не пользуюсь интернетом. В срок до 1 апреля мы должны провести собрание на доме и решить, кому платить за изготовление платежек: управляющей компании, которая предложила делать это за 50 копеек с квадратного метра квартиры, или Фонду — по 60 копеек с квадратного метра. Помогите разобраться.
Мы отправили запрос областному Фонду капитального ремонта от физического лица — Веры Борисовны. Предлагаем вам ответы в сокращенном виде (опуская обязательные формулировки, не раскрывающие сути дела). А чтобы проще было воспринимать информацию, даем ее в форме вопросов и ответов.
Где взять квитанцию
Квитанции с начала 2026 года не поступают в почтовый ящик. Где их получить? И можно ли продолжить получать их на бумажном носителе?
— Провести оплату взносов за капитальный ремонт в 2026 году собственники могут по предыдущей квитанции (декабрь 2025 года), при сканировании QR-кода высветится сумма к оплате за январь 2026 года. После 1 апреля 2026 года, при отсутствии решений собственников помещений в многоквартирных домах по выбору уполномоченного лица на оказание услуг по предоставлению платежных документов, Фонд прекращает оказывать услуги (контроль за уплатой взносов, взыскание задолженности, информирование собственников о состоянии индивидуальных лицевых счетов). Квитанцию за февраль 2026 года в электронном виде можно получить через ГИС ЖКХ или через регистрацию в личном кабинете на официальном сайте Фонда.
Как провести собрание
В какой форме можно провести общее собрание в доме? В открытой форме, вживую — собрать людей в подъезде, кто придет — тех и достаточно для утверждения тарифа? Или заочно: должны быть листы голосования, протокол, 50 % плюс 1 голос «за»? Мы хотим утвердить тариф 60 коп. с 1 кв. м, предложенный Фондом капитального ремонта Вологодской области, и поручить Фонду производство квитанций, взыскание задолженности с должников дома и т. д.
— Общее собрание собственников дома проводится в форме очного, очного/заочного или заочного голосования. Решение должно быть принято 2/3 голосов, или 67 % от всех голосов дома (1 голос = 1 кв. м.).
Если физическое лицо, то есть собственник квартиры, инициирует общее собрание, то за чей счет должны производиться листы голосования, протокол, сама процедура и т. д.?
— Инициатором проведения общего собрания собственников дома может быть любой собственник (или группа лиц — собственников помещений) или управляющая организация. Оплата понесенных затрат на проведение общего собрания не регламентируется нормативно-правовыми актами.
В какие организации нужно отправить протокол общего собрания МКД: в ГЖИ, в мэрию, в Фонд капремонта, в УК?
— Протокол общего собрания необходимо направить в управляющую компанию (если УК являлась инициатором проведения общего собрания), в Фонд капитального ремонта МКД Вологодской области, в ГЖИ Вологодской области и в мэрию города Череповца (в случае если в доме имеются муниципальные квартиры).
За что просят 60 копеек
Какие услуги входят в тариф 60 коп. с 1 кв. м, который предлагает Фонд? И будет ли тариф увеличиваться ежегодно (или чаще) в одностороннем порядке Фондом?
— В связи с изменениями в законе области № 3088-ОЗ, а также учитывая практику других регионов, управляющих компаний и то, что собственники помещений в многоквартирном доме несут расходы соразмерно своей доле в праве общей собственности (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ) Фонд рассчитал по данной услуге тариф в размере 0,6 руб. за 1 кв. м на 2026 год.
В эту сумму входят:
— начисление, учет и контроль за уплатой взносов на капитальный ремонт;
— начисление ежемесячной денежной компенсации расходов на оплату взносов за капитальный ремонт;
— внесение данных по начисленным и оплаченным взносам в ГИС ЖКХ;
— печать и доставка квитанций;
— проверка целевого расходования денежных средств;
— внесение данных о проведенных капитальных ремонтах в ГИС ЖКХ;
— направление ежеквартальных отчетов в ГЖИ области;
— работа с должниками (досудебная и судебная).
Данный тариф предполагается ежегодно повышать соразмерно повышению взноса на капитальный ремонт общего имущества в одностороннем порядке.
Будет ли 60 коп. стоять отдельной строкой в квитанции? Если да, то как станет начисляться ЕДК льготникам?
— При принятии соответствующего решения в квитанции на уплату взносов за капитальный ремонт общего имущества отдельной строкой будет указано «Платные услуги». По данной строке ЕДК начисляться не будет.
Можно ли получить образцы уведомления, листа голосования (если таковой нужен), протокола — чтобы провести собрание без ошибок?
— Образец протокола вы можете посмотреть на официальном сайте Фонда в разделе «Собственникам — Физическим лицам — Образцы протоколов и заявлений».
Татьяна Ковачева
Фото: Анастасия Ташева
