Вносить плату за капремонт теперь придется и жителям новостроек. Речь идет о многоквартирных домах старше одного года. Ранее такая обязанность наступала только через пять лет с момента ввода дома в эксплуатацию. Есть и другие нововведения.
Депутаты Законодательного собрания Вологодской области приняли поправки в региональный закон «О регулировании некоторых вопросов в сфере организации обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах…». Остановимся на некоторых моментах.
Срок наступления обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт для новых многоквартирных домов сокращен с пяти лет до одного года. Напомним, что при этом по закону в течение трех лет после сдачи дома в эксплуатацию ответственность за функционирование его систем жизнеобеспечения несет застройщик, то есть платить за исправление своих недоделок в это время должен он.
С 1 января 2025 года в Вологодской области минимальный взнос на капитальный ремонт составляет 11,50 руб. за один квадратный метр в доме без лифтов и 13,70 руб. за квадратный метр в домах с лифтами. Нетрудно посчитать, сколько конкретный собственник квартиры в новостройке переплатит за четыре года. Так, для квартиры площадью 55 «квадратов» в доме с лифтом сумма составит 36 168 рублей, при условии, что размер взноса в последующие годы не будет увеличиваться.
Еще одно новшество: срок перехода со счета регионального оператора на специальный счет увеличен с двух месяцев до одного года. С чем это связано? Если в двух словах, то с нехваткой денег в так называемом общем котле. С каждым годом количество домов, которые переходили на спецсчета, в регионе увеличивалось. Причина — желание собственников самим распоряжаться накопленными деньгами.
При этом, как отмечали ранее в Фонде, такое решение принимали в основном дома с большой площадью. На общем же счете оставались преимущественно небольшие, но требующие при этом дорогостоящих ремонтов. Тенденцию объясняли тем, что на вступление в силу решения о смене способа накопления средств уходило слишком мало времени, всего два месяца. При этом в соседних регионах — заметно больше. В Вологодской области, желая снизить активность собственников, решили пойти по этому же пути.
Илья Драницин
