Мать с сыном приватизировали на двоих квартиру, в которой жили давно. Лицевые счета на оплату коммунальных услуг при этом были оформлены только на мать. И хотя по закону должны были платить оба, сын отказался от оплаты. Тогда мать подала в суд.
Немного предыстории. Двухкомнатную квартиру в Заречье площадью 56 кв. метров и изолированными комнатами мать и сын после приватизации получили в собственность в равных долях. Мать, ей 51 год, работает экономистом на одном из предприятий города; сын, которому 24, — в авторемонтной мастерской. Все лицевые счета — на оплату электричества, газа, тепла, воды, вывоза мусора — были оформлены на мать. Только счет на капитальный ремонт был автоматически поделен на двоих по итогам приватизации.
Поначалу все шло хорошо, мать и сын исправно платили за «коммуналку» пополам. Но потом, как это, к сожалению, бывает, в семье возник конфликт и соглашения о порядке оплаты достигнуть не удалось. Года два женщина оплачивала коммунальные счета самостоятельно, сын перестал платить. А суммы выходили немалые. Так, в августе за содержание дома, свет, газ, вывоз мусора, воду и капремонт набежало 5238 рублей.
Сын, к слову единственный, ни на какие уговоры не реагировал. Конфликт разросся до такой степени, что мать купила себе другую квартиру в ипотеку и переехала в Зашекснинский район. Но платить за старую квартиру одна она не намерена. Что делать?
— Женщина приняла решение обратиться в суд, пришла ко мне за помощью, — рассказал «Речи» юрист Кирилл Светлов. — Я помог ей оформить документы и в судебном порядке разделить лицевые счета на оплату коммунальных услуг соразмерно долям в праве собственности на квартиру. Заседание состоялось, вынесено положительное судебное решение в пользу истца, то есть матери.
Что в итоге? Решение суда будет доведено до каждой оказывающей коммунальные услуги организации. Суд разделил лицевые счета и обязал указанные организации заключить с матерью отдельные соглашения на оплату услуг. Квитанции будут приходить отдельно каждому собственнику этой двухкомнатной квартиры. Да, есть нюанс. Что касается электроснабжения, горячей и холодной воды, суд обязал сына за эти ресурсы платить полностью. Почему? Потому что в квартире установлены индивидуальные счетчики, а живет он там фактически один. Следовательно, и платить за эти услуги только ему.
Выводы. Во-первых, если вы приобретаете квартиру в долевую собственность, следует позаботиться о разделении лицевых счетов на оплату коммунальных услуг «на берегу». Купить в долях и в долях же платить, избегая в дальнейшем конфликтов с другим собственником.
Во-вторых, проблему разделения счетов можно решить и не обращаясь в суд — добровольно заключив соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В-третьих, управляющая компания и другие организации, как правило, не вмешиваются в конфликт и разделяют счета на основании решения суда.
Татьяна Ковачева
